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截止2018年01月02日-2019年11月27日收盘价计算,翼辰实业股价累计跌幅为16.96%,其中股价较2018年2月底高点的7.567港元,跌幅达45.68%。同期香港恒生指数累计跌幅11.67%。由此可见,将股价周期拉长,翼辰实业目前股价是跑输大市。

在这份三方合同中,写明:马明星的房租租赁期限自2017年11月16日至2018年8月31日止,支付方式为押一付一,每次需提前一个月缴纳下次租金。马明星于2017年11月18日向昊园恒业法人王四会的账户转账单月房租1640元作为押金。此后,马明星一直按时还贷。不过2月以后房东未从中介处收到房租款。

在经营业绩整体表现并不佳的形势下,翼辰实业的两大盈利指标均有不同程度的下滑。如下图所示,2013年-2016年翼辰实业的毛利率是呈现走高的态势,但是到了2017年毛利率开始出现下跌拐点,降至2019年上半年的32.01%。同期净利率也出现前高后低的走势。导致公司盈利能力下滑的主要原因,受行业竞争持续加剧(晋亿实业及铁科轨道等企业持续加码铁路扣件领域)及成本上升的影响,公司核心业务铁路扣件系统产品的毛利率从2016年的47.5%下滑至2019年上半年的37.5%。

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对于上半年业绩下滑,巨人网络在业绩报告中称,一方面是因为受深圳旺金金融信息服务有限公司剥离出表影响,另一方面则是公司持续加大研发创新投入,却因游戏版号审批受限导致新产品未能及时上线。三季报这一形势并未得到改观,2019年前三季度,公司实现营业收入19.46亿元,同比下降5.28%。净利润7.18亿元,同比下降27.73%,其中第三季巨人网络营收6.4亿元,同比减少27%,净利2.1亿元,同比减少24.59%。

看来,华侨城还将在房地产和文旅运营、服务上并进很长时间;房地产转型真正的文旅运营并非易事;不过,对于投资者来说,只要公司营收和利润持续上升,总归不是坏事。销售数据成谜地产开发业务是华侨城营业收入中最重要的部分,但在年报中,关于地产业务的数据很少。

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